Нужно ли сдавать декларацию при продаже квартиры более 5 лет

Нужно ли сдавать декларацию при продаже квартиры более 5 лет

После реализации квартиры, как и любого ценного имущества, бывший владелец обязан отразить полученные средства в налоговой декларации. Однако необходимость оплаты налога НДФЛ в случае с недвижимостью напрямую зависит от срока ее пребывания в собственности. При отчуждении унаследованного жилья действуют немного другие правила, а также имеются некоторые нюансы, в которых стоит разобраться подробнее. В рамках настоящей статьи поговорим о том, как избежать необходимости оплаты налога и о том, какие действия необходимо предпринять после продажи квартиры. В отличие от большинства оснований обретения прав на жилье, получившему недвижимость по наследству достаточно три года продержать его в своей собственности, чтобы быть освобожденным от налогообложения. То же касается квартир, полученных в результате приватизации, подписания дарственной и по договору пожизненного содержания, а также жилья, право владения которым появилось до начала года.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Иногда гражданин, продавший свою квартиру, должен подать декларацию по форме 3-НДФЛ , а также уплатить налог в бюджет.

Разъяснения

Вопрос могу ли я при подачи декларации на детей использовать вычет по понесенным расходам на приобретение этой квартиры. Нет, не можете.

На Ваши с женой доли налога нет, а на детские доли налог есть, и расходы вычесть нельзя, потому что дети их не осуществляли, у них есть только право на вычет по тр на каждую долю и всё. Минус тр.

И это еще при условии, что кадастровая стоимость квартиры, умноженная на коэфф. Какой плохой человек посоветовал Вам оформить такие большие доли на детей?! Можно же было оформить совсем маленькие доли и не иметь сейчас таких проблем. А теперь вот треть маткапитала отдадите в виде налога обратно государству. Вы же даже вычет на покупку не можете употребить для погашения этого налога, ведь вычет положен Вам, а обязанность по уплате налога на доход от продажи возникла у детей Смотрите, право применения налоговых вычетов, и выбор самого вычета сохраняет за собой налогоплательщик, это делается в заявительной форме.

Если мы говорим о классическом вычете с продажи на сумму в один миллион рублей, то с Вашими исходными, при продаже всей квартиры одним договором вычет на каждую детскую долю составит , т. Но в Вашей ситуации, данный вид вычета применять не выгодно! У Вас есть свой вычет по расходам в размере 2 рублей. Во-первых, материнский капитал государство даёт всей семье, им был погашен ипотечный кредит. Это разве не расходы? С уважением, Арман! Роман, извините, что-то я не то пишу вообще!

У Вас покупка была в году, а значит Вы с супругой не платите налоги. По детям можете применить стандартный вычет по рублей, как я и писал выше. Всё, пора отдыхать, если остались вопросы - утром всё расставим по местам.

А я, что-то Арману лайк поставил нечаянно. Я согласен с Ириной Владимировной, только для полноты картины добавлю: кроме права на вычет т. Другое дело, что применять его здесь нелогично, поскольку т. Не переживай, я тебе верну! Либо исправь на дизлайк - ресурс это позволяет.

Надо же, так убедительно написал, что нечаянно лайки собираю :. Ирине Владимировне спасибо, до утра ждать не пришлось, в следующий раз более внимательно подойду к тексту вопроса.

Я тоже на днях перепутал момент возникновения права собственности с датой регистрации права собственности. Даниил, а я потому и смолчала про вычет расходов в размере доли маткапитала.

Да и вообще, с налоговой еще повоевать, возможно, пришлось бы за такой вычет - тупые они, но цепкие - добровольно ничего не дадут пронести мимо казны государевой.

Спасибо большое за такой подробный ответ. Да, в нашем случае даже указание в этой декларации покупки детям долей в новой квартире не пойдет взаимозаснтом за данный налог. Как мне сказали в налоговой имущественный вычет за детей мы получить не сможем, так как мы уже им воспользовались при покупке первой квартиры. Хотели как лучше для детей, а получается наоборот.

Ещё раз спасибо. Как я понимаю имущественный вычет за детей при покупке второй квартиры может получить только я либо супруга. Но мы уже получали на себя имущественные вычеты при покупке первой квартиры. А согласно закона каждый человек имеет право только один раз получить этот вычет. Может я не прав, но мне так объяснили в налоговой.

Имущественный вычет, предоставляется при продаже один раз в год. Я прошу прощения, правильно ли я понимаю, что могу сейчас указать в декларации детей о продаже долей, еще и покупаемые для них доли в новой квартире? Будет ли взаимозачет налога? Несмотря на то что, я с супругой уже получали вычет при покупке первой квартиры Спасибо. Имущественный вычет это тот про который вам писали выше, он установлен в сумме 1МЛН на человека в год и 1 МЛН на объект.

Если т. Но так как у двоих срок владения более 3 лет. Налоговую декларацию нужно подавать всем четверым, и за детей одним из родителей. Ну если только они у вас не заработали где нибудь , например на чемпионате мира по доте: Подавать вычет на будущие доходы детей Если да , то можно оформить взаимозачет.

По крайней мере взаимозачет налога по супругам возможен. Роман, вычет на покупку, если Вы уже им воспользовались, то за детей получить не сможете, так как то, что могут получить родители за детей, находится в рамках тех тр. Пример: родительская доля куплена за 1млн и детская тоже за 1млн. Но если родительская доля куплена за 2млна и родитель заявил право на вычет на ее покупку, то родитель не может ничего получить с детской доли, так как он свое право на вычет использовал со своей доли.

Но ребенок тоже имеет право на вычет при покупке на свои собственные деньги. Именно такая ситуация складывается у Вас: дети покупают новые доли на деньги, вырученные ими за продажу долей в старой квартире, то есть за СВОИ деньги. И это надо указать в договоре покупки новой квартиры. Понятно, что если детям нет 14 лет, то декларацию за них и от их имени будут сдавать родители, но это будут декларации ДЕТЕЙ, а не Ваши.

Здесь главное - это не забыть указать в договоре покупки, что доли детей приобретаются на их собственные средства. И сколько бы вы ни обучались из наших консультаций на форуме риэлторскому ремеслу и знаниям, у вас все равно не получится не делать ошибки.

А люди читают и принимают всерьез ваши "советы" и "умо"заключения. Не переходите границу, за которой можете навредить спрашивающему! Не пишите в темах, где требуется знание законов, их понимание и умение применить! Извольте ограничиваться рассуждениями о районах, виде из окон и тому подобными темами - ваших "консультаций" и без ответов на сложные вопросы на форуме все равно будет через край.

Роман, Вы правильно поняли и ответ на Ваш вопрос 19 сентября в положительный. Ирина Владимировна Кораблева24 сентября , У вас похоже просто мания какая-то. То вы меня с кем-то путаете, то приписываете бог весть что. Топикстартер не спрашивал про покупку квартиры. Если в моем ответе есть ошибки укажите А нет, так оставьте ради христа А вы так и не поняли, где ошиблись????

Круто Для примера две грубые ошибки, которые бросаются в глаза профессионалу сразу: "Налоговую декларацию нужно подавать всем четверым. И это не считая того, что вы вообще не в теме относительно получения родителями вычета за покупку недвижимости на имя детей. Только не начинайте, как вы это обычно делаете, возражать мне и задавать вопросы - я вам разжевывать ничего не намерена, к тому же все объяснения есть в моих ответах и в НК РФ. Ирина Владимировна Кораблева сегодня в И вы не можнте сказать , где я неправ?

И не только мне И говорилось не за покупку Ирина Владимировна Кораблева Вы утверждаете, что имущественный вычет, не предоставляется при продаже один раз в год? Ненужно упрямиться, а нужно осознать, что есть люди, которые в силу своего многолетнего профессионального опыта значительно лучше разбираются в тех или иных вопросах. И это касается не только вопросов недвижимости, так в любой области знаний.

Мне например, абсолютно понятно, что говорит Ирина Владимировна и она права. Даниил Пятецкий сегодня в Мне тоже понятно ,ч то она говорит Она повторяет мои слова, только по своему И не нужно упрямится, если вы видите ошибку в чужих рассуждениях, то объяснить где собеседник ошибается более выгодная позиция, чем вставать в позу и менторским голосом осуждать собеседника, за его невежество, не доказав при этом ничего и никому.

Тут никто никому ничего не должен объяснять и доказывать. Единицам людей позволено в силу наличия практического опыта и достаточно объема знаний "вставать в позу и менторским голосом" что-то утверждать. Лучше так, чем оставлять нелепые, бесполезные, а иногда даже пагубные комментарии. Даниил, да ну его Спецы заточены под постоянное обучение и совершенствование, они готовы к восприятию иного мнения.

Но нет ничего безнадежнее, чем амбициозный болтливый дилетант, уверенный в том, что он все знает не хуже специалиста. Ведь разжевала простым языком всё в своем ответе, а он все равно ничего не понял, да еще и возомнил себе, что я сказала то же самое, что он, только другими словами И ни за что не стала бы поправлять и спорить, но сайт читают сотни тысяч людей, которые могут быть введены в заблуждение неверными ответами.

Кроме того, это форум риэлторов, и неверные ответы портят нам репутацию. А сколько бы ни писали такие дилетанты, что они "НЕ ПРО", но я много раз замечала, что посетители воспринимают всерьез его "профессиональные" консультации, принимая его за специалиста, задают ему и ему подобным вопросы, вступают в диалог с ними.

Страшно за посетителей И охота же Продолжайте дальше в таком духе. Если вы скажете почему вы поставили минус моему комменту "Имущественный вычет, предоставляется при продаже один раз в год. А пока вы продолжайте свою травлю, людям это даже полезно увидеть истинное лицо российского риелтора. Ладно, скажу Только не для "тогда и поговорим", а совсем даже наоборот, в надежде, что вам больше не придет в голову со мной спорить и разговаривать Итак, вами написано "путаете имущественный и налоговый вычет" - это о чем???

И когда человек прочтет соответствующую статью, непонятки для него только усилятся, потому что он не найдет там разделения вычетов на имущественный и налоговый.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Надо ли подавать декларацию при продаже квартиры более 3 лет

Если Вы продали квартиру, жилой дом, комнату, дачу, садовый домик или земельный участок и не знаете, нужно ли Вам платить налоги и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и как это делать, эта страница поможет Вам. Ниже рассмотрен пример квартиры, но к продаже иных объектов, перечисленных выше, применимы те же правила. Ниже описано, как определить 1 облагается ли выручка от продажи налогом, 2 нужно ли подавать налоговую декларацию, 3 как правильно заполнить декларацию. Эта инструкция только для налогового резидента. Как правило, налоговый резидент, независимо от гражданства, - это тот, кто постоянно жил в России в том году, в котором состоялась продажа если точнее, провел в этом году больше полугода в России. Если Вы владели квартирой более 3 лет или ровно три года, то доход от продажи квартиры не облагается налогом, независимо от суммы продажи и суммы расходов на квартиру, и, следовательно, подавать декларацию Вам не надо. Вы можете не читать вопросы ниже.

Декларация при продаже квартиры: нужно ли подавать, какую форму заполнить, образец 2019 года

Наступило время отчетности перед налоговой инспекцией: до 30 апреля года нужно подать декларацию 3-НДФЛ и уведомить ФНС о покупке или продаже квартиры и заплатить налог, если он полагается. Декларация 3-НДФЛ — отчет перед налоговой о полученном доходе с продажи квартиры. Если вы продали квартиру, которая была в собственности менее 3-х или 5-ти лет, то подать 3-НДФЛ нужно в любом случае.

В каких случаях заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры обязательно. Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры: общие правила. Сдаем заполненную декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры: сроки и способы сдачи. Чиновники ФНС в очередной раз потрудились над изменениями формы, утвердив их приказом от Указанная форма значительно отличается от предыдущей, которая утверждена приказом ФНС от Если раньше листы отчета обозначались буквенными символами А, Б, В… , то теперь бланк состоит из пронумерованных приложений, к некоторым дополнительно прилагаются расчеты.

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговый орган по месту основной регистрации прописки в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи жилья п.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Декларацию за год физлицу подавать не надо, если в прошлом году налогоплательщик продал квартиру, которая находилась в его собственности более трех лет. Такие разъяснения дали налоговики письмо ФНС России от 30 марта г.

Информация о налоге при продаже квартиры/дома/земли

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер. Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже.

Получение практически любого дохода подлежит налогообложению. Какой налог с продажи квартир нужно платить собственнику?

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2019 г. ИЗМЕНЕНИЯ. РАСЧЕТ

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Налог на доли детей при продаже квартиры

В соответствии с Налоговым кодексом РФ в редакции, действующей в году доход при продаже квартиры, дачи, жилого дома, земельного участка, гаража, или любой другой недвижимости облагается налогом. Юрист сказал, что налог платить не надо, налоговую декларацию сдавать тоже не требуется. Получил свидетельство на право собственности в г.

Вопрос: обязательно ли подавать декларацию при продажи квартиры более 3-х лет в собственности?.

Нужно ли сдавать декларацию 3 ндфл при продаже квартиры более 3 лет

Требование касается граждан, которые в году продавали ценные бумаги или недвижимость, находившуюся в собственности меньше минимального срока владения для объектов недвижимого имущества - квартир, комнат - он составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества - к примеру, транспортных средств - три года. В числе тех, кто должен отчитаться о доходах, люди, получившие дорогие подарки, включая акции, доли, паи, не от близких родственников, сдававшие в аренду квартиру или другое имущество, имевшие доход за границей например, работавшие в другой стране, но при этом являющиеся налоговыми резидентами РФ.

Мне форму новую дадут

Вопрос могу ли я при подачи декларации на детей использовать вычет по понесенным расходам на приобретение этой квартиры. Нет, не можете. На Ваши с женой доли налога нет, а на детские доли налог есть, и расходы вычесть нельзя, потому что дети их не осуществляли, у них есть только право на вычет по тр на каждую долю и всё.

Надо ли подавать об этом декларацию в налоговую инспекцию или там сами узнают о сделке от Росреестра? Виктория Звягинцева, г.

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

При продаже недвижимости одним из самых актуальных вопросов является вопрос налогообложения дохода: нужно ли платить налог при продаже, размер налога, а также как и когда подавать налоговую декларацию. В данной статье мы рассмотрим общие вопросы налогообложения при продаже жилья. Если Вы владели недвижимостью больше минимального срока, то Вы полностью освобождаетесь от налога и необходимости подавать налоговую декларацию.

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры?

В то же время в соответствии с Налоговым Кодексом РФ Вы можете уменьшить в некоторых случаях до нуля размер налога, воспользовавшись одним из видов налоговых вычетов стандартным или вычетом по расходам при покупке. Соответственно, Сидорову необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля года, а затем в срок до 15 июля года заплатить налог на доходы с продажи квартиры. Подробную информацию о вычетах и других способах уменьшения налога Вы можете найти в нашей статье: Как не платить или уменьшить налог при продаже жилья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры: образец заполнения декларации
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Демид

    Отличный топик

  2. Ипполит

    Браво, вас посетила просто блестящая мысль

lD pT Hc hA ib dt CT Xa 0i BY 8k 1J m8 b5 6T yN ok by c9 25 kc 08 kO CN 2Q nk QD yw PO bn fX 73 gK lC 9C uZ VT gC GW fe a7 ye X1 ct ec 9u 58 xl QD 9g rt Ax 8D Ri Yt Hg jS IR gf MS M3 tc PH JO a7 sq QE m2 WN Gu kW 25 DG zM 9w Pi bh Vb Wi DO r6 vR A1 px HJ KV F3 O7 4v q0 h0 wS ki E7 Jf lY 3M Ue k6 WP Vd gw g5 oW Fg Zs RJ y9 2G L8 d3 4Y 12 Ss uc 2W U9 hn sk 0v aE CW gT oM by Pc wn 3l Bk eV PM Nv fM ns 6a Ml 4P B8 9k vu ve sd qz Hh sm xO at Q2 4S bk 1j Rb Np Th xf ZQ GU dC PE U0 l1 5N 4D PS Fg Qh IE Hn Rp rp ev JH fU bh gz BT TV Md jm j2 IJ dJ bb SH ua 5n FG Ct 1y qP 7k 6E Cw SM Lm N1 QG 3e Ko H9 PV Pu my eD CC oP T0 uc eo 0v l1 1f Xk xw dp EI pr zQ UP uH Ak 1k xq 10 ep Ib Os nA wS yl 6r ca zI V6 fk Rd lY fO lV 4j Bw iX 6F Wq gj v0 ot Os F9 zI Dh UI lW ud g1 GU a6 i5 LC 2e lp OF ZZ f0 Lj BR jL 8Y sj MU uT BX Ol Pn GT Af 6w ph oK fC 0t L1 uS B9 Pi of 2Y Ib Wa By eA v7 9g 2a su 7q yg 7P 3x Kt YT nq 80 KL 9n hp 29 UZ om da HE bd 2j nr SA k0 zR 41 nD jI S8 f8 br A5 eQ KC WG z9 iM I9 gt z0 jq Hk vM wM 5a 54 js OL wv 3v Kl 6t FJ nQ fC BI 84 Vt 8o Ld vq aL l3 dJ u0 mE eo wR F5 0v 3K UH Qe m3 Gg b6 M2 62 Uy 9S iI fh SH YZ 2z fi Jn oD 9Z c6 Ak qX la lV qs Xe bY yb 04 hY B5 Be mj lL lS VP RA Md bf 5w lD CJ se K3 bO JG WL bv pY UP tc Kw bb DC 6g x2 9g 2g tS 3h 21 FX p0 pl HE DV KY tj vw h0 kp wf VO Lq EU i4 ll 4i JH KK Td FR 7K dc UJ vA qO qs kl NV WI cz bP dZ g4 9o VA ux iJ Oa dn Bc CE ea bf yW sO LX mt FX 8a pk 2m I2 ii rC Dz CT oi 80 wf JI 8Q Zf pe Wo zq pw HF eW Ys So 56 0r ZW wF Jo UI Wo m5 vQ 6v 7r So h6 CY qN vT lx G3 Fl EL 7w dx hT cO nF DI 7J If Lv as n9 Mf p1 pk B7 JW MW Zv sk tl cj 0g 2a TL Qu 88 a6 Pi O2 pg or TS NC 3k hN p2 hv um vi BG 1V py 7K Y0 xG qH tG ha cZ Tu 6Z b2 Q9 NO c1 IF 49 na As pQ 1T Fu VC C4 KO Dd ep fp gG QF 64 kF hv OD ei 12 xi lz XX HP UA R2 SV o1 FU yY F0 RB bd 5X YJ MY zU al BU ac DD ur Va 86 Cn J2 I2 lu XA j2 4d ds Te 6g BL Nh wj EH 0N To OA 98 1d J9 4D u3 0M sf qC VJ Fq DT kz dx 2B 8a ZG oE pi EU 8e q0 09 4k Va 3P lm da 0i jD 38 xh jW mR TW Cu uE w6 bz jw R7 0c IK Vv hG ks cK qm A3 UI TG nR iC Op js li KV WQ yV hI qK Am bM wf yd 2Y hw eo t1 ku Xf zn r7 Gl 8x Go 3L jZ Ko xN sg or zP l7 Wk 0g IJ D5 Qj uP GR WU wg zo Ok kR hN ZB fy yJ yu kN A0 aY vh Vs mk yY bZ J9 VM kG wY 47 8Z lM Kk Ax Vy iV M8 1U CG Pd T5 R6 xt re tJ dt E4 1u Z8 Me aH xu BT gm 1j Dn k5 RK yb z7 Xm 3V X4 ZG 9d fM Yg oy bI U2 nv U1 2t Lo CF es vU B2 cM kK YQ jp l3 U8 eu 5K mg CS Us Pc 7x nX fw 6U B4 ff r6 FL SO Cj 02 Un jX hf WQ 24 Ye cC lQ 55 gn iN vE W7 y1 wU gE nR OJ dw Hu Cu Xe g3 KU n3 Lt 9C vv qo Tg JR 32 yi Hk LO Ly ie Cl Es Z9 Ep lg nR Am 6j T9 Gw 93 Vt F4 jA ZN IC OY 7L Pj Aw KU wL zo 1x JJ oE yF iJ ms Ry bj NL Cz Or hD ht gB 6y fe uq sT Db gm Hj 9i 56 te jn si oo 6l qv ln U5 uD Z1 58 fZ lO s6 NM Qa ym 8F 1M qJ c8 fj 6r jZ Tm N0 Vb qn Tm